Петиция за предоставление возможности выкупать арендное жилье, предоставленное для работающей молодежи до 29 лет в городах Астана, Алматы и Шымкент путем предоставления льготного ипотечного кредита

7.11.2023, автор Тлеужанов Дархан Калматайулы.

С 2019 года в городах Астана, Алматы и Шымкент для работающей молодежи до 29 лет предоставляется жилье в аренду без права выкупа. Суть программы заключается в том, что молодые люди, имеющие официальное место работы и соответствующие требованиям определенным в Правилах предоставления арендного жилища без права выкупа для работающей молодежи (далее – Правила) разработанных в соответствии с подпунктом 12-1) статьи 6 Закона Республики Казахстан от 9 февраля 2015 года «О государственной молодежной политике», смогут арендовать жилье по доступной стоимости и вместе с тем копить финансы для приобретения собственных квадратных метров. С начала запуска программы уже предоставлено 7000 арендных жилищ.

Настоящим, Мы, жители арендного жилья в г. Алматы, полученного в рамках вышеуказанной программы, в первую очередь выражаем Вам свою признательность, и обращаемся к Вам с просьбой и предложением, которое касается молодежи и их доступа к жилью в нашей стране.

Квартирный вопрос всегда занимал лидирующие позиции в списке приоритетов у молодежи. В нынешних, мягко говоря, непростых рыночных условиях приобретение собственного жилья является крайне сложной задачей. С начала 2019 года жители Казахстана, в том числе и мы, пережили достаточно событий, оказавших и по сей день оказывающих негативное влияние на финансовое положение. В период пандемии COVID-19 жители, работавшие в пострадавших секторах экономики, остались без источников дохода. Многие предприниматели были вынуждены приостановить свой бизнес. А недобросовестные предприниматели, преследуя корыстные цели и жажду наживы завышали цены на товары первой необходимости. Будем честны, в таких условиях ограничения, когда в первую очередь думаешь о своем здоровье, здоровье своей семьи и близких, о том, чтобы не попасть под сокращение на работе, о том, чтобы сэкономить и сохранить деньги на продукты и лекарства, очень сложно думать о долгосрочных приобретениях и копить деньги на собственное жилье.

В настоящее время, в условиях общеизвестной геополитической ситуации в Украине, которая по настоящее время очень сильно воздействуют на деловую среду и простых граждан, оказывает негативное воздействие на экономику Республики Казахстан, ослабление курса национальной валюты тенге по отношению к иностранной валюте, а также подорожание продуктов и услуг, считаем, что сложившаяся ситуация оказывает и без того, разрушительный эффект финансовому состоянию жителей.

После того, как президент России Владимир Путин объявил в стране мобилизацию, граждане РФ начали массово покидать страну. Одним из самых популярных мест переезда стал Казахстан. Ситуацией воспользовались владельцы жилья, тут же завысив цены, ожидая, что все равно найдутся люди, которые будут готовы заплатить больше за аренду или покупку. Однозначно, что эти события повлияли на цены на жилье. И, даже если сейчас цены не меняются в сторону увеличения или увеличиваются незначительно, то они и не меняются в сторону уменьшения, за редким исключением.

Тем самым эти события зафиксировали условную среднюю рыночную цену, от которой сейчас зависит рынок и с которой собственники руководствуются при сдаче в аренду жилья или продаже. Согласитесь, сейчас мало собственников жилья, которые сдадут жилье в аренду или продадут по ценам, которые были до событий связанных с миграцией граждан РФ в РК.

Предлагаемая нами идея заключается в том, чтобы предоставить нам, возможность выкупать арендное жилье путем предоставления льготного ипотечного кредита или рассрочки платежа. Механизм рассрочки платежа или ипотечного кредита могут быть разработаны с учетом финансовых возможностей и платежеспособности молодежи, с обязательным внесением первоначального взноса и санкций в случае ненадлежащего исполнения обязательств по оплате. Данное предложение имеет несколько аргументов в пользу его рассмотрения и принятия.

Во-первых: Отсутствие доступных льготных ипотечных программ для молодежи, которая работает в частной сфере, являются индивидуальными предпринимателями. Хотим акцентировать Ваше внимание на том, что большинство из нас являются работниками частных организаций и не относятся к категориям граждан, имеющих приоритетное право при получении жилья.

В нашей стране действуют ряд жилищных программ, таких как «Нурлы жер», «Шанырак», «Бакытты отбасы», «Аскери баспана» и др., направленных на снижение финансового бремени при покупке жилья конкретными категориями населения, то есть государственными служащими, работниками бюджетных организаций и правоохранительных органов, военнослужащими, многодетными семьями и так далее.

В 2017 году в Алматы стартовала жилищная программа для молодежи «Алматы Жастары» по линии Отбасы банк. Одним из основных требований программы является то, что, участниками программы могут быть только профильные работники из исчерпывающего числа направлений и организаций, определенных Правилами программы.

Программа «7-20-25» - социальная программа, которая должна была дать возможность для каждого казахстанца, в независимости от его социального статуса, места работы, приобрести жилье с доступными условиями кредитования реализуется с ограниченным финансированием. С самого начала года казахстанцы, желающие кредитоваться, столкнулись с проблемой доступа ипотечных денег в банках: новые заявки не принимают. До сих неясно будущее программы.

 Касательно таких программ, как «Жилищный займ», «Зеленая ипотека» от Отбасы банк, говоря откровенно и учитывая требования банка, а также рост цен на жилье и увеличение стоимости жизни, для нас, накопление достаточной суммы первоначального взноса по данным программам является крайне сложной задачей.

Во-вторых: Мы верим, что предоставление молодежи возможности выкупить арендное жилье, которое нам предоставлено на пять лет без права выкупа, путем предоставления рассрочки или ипотеки, является рациональным и эффективным решением. Это позволит молодым людям, стать владельцами своего жилья и обеспечить свою семью стабильным и безопасным жилищем. Мы также хотим обратить Ваше внимание на то, что многие из нас уже укоренились в нашем районе. У нас есть семьи, которые имеют детей, посещающих местные садики, секции и школы. Предоставление нам возможности выкупить арендное жилье позволит нам сохранить стабильность и непрерывность в жизни наших детей.

Право на жилье для всех граждан является одним из социальных и экономических прав человека, как право на здравоохранение, образование и безопасность. Гарантия на жилье определена Конституцией Республики Казахстан, где статьей 25 указывается, что «В Республике Казахстан создаются условия для обеспечения граждан жильем. Указанным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилье, оно предоставляется за доступную плату из государственных жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами».

Мы - образованные, творческие, амбициозные и активные граждане, стремящиеся к успеху и личному развитию. Мы работаем, учимся и вносим значительный вклад в экономику нашей страны. Мы готовы брать на себя ответственность в своих обязательствах.

Считаем, что заслуживаем внимания государства и поддержки в наших инициативах и предложениях, касательно возможности выкупа арендного жилья. Мы готовы взять на себя финансовые обязательства, чтобы осуществить эту мечту. Возможность выкупа также создаст положительную цепную реакцию, поскольку молодые семьи, обладающие своим жильем, будут более уверены в своем будущем и готовы вкладывать больше в развитие экономики и общества.

Мы стремимся к диалогу и сотрудничеству с государством в разработке эффективного механизма, который удовлетворит интересы сторон.

Молодежь готова внести свой вклад и активно участвовать в разработке и реализации такого механизма. Мы готовы работать с правительством, специалистами и экспертами в сфере жилищной политики, чтобы обеспечить эффективность и устойчивость данной инициативы. Мы осознаем, что разработка и внедрение такого механизма требуют внимательного анализа, согласования и подготовки, и мы готовы внести свою лепту в этот процесс.

Спасибо за внимание к нашим аргументам и за поддержку молодежи.

С новостями можете ознакомиться на нашем WhatsApp-канале по этой ссылке.

Уведомите новостные ресурсы о данной петиции. Таким образом мы сможем поднять общественный резонанс и обратить внимание властей на проблему.

Поддержите другие петиции